福島県双葉郡楢葉町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.0万円/坪
前年比 -8.5%- 住宅地4.3万円/坪
- 工業地2.6万円/坪
公示地価推移
双葉郡楢葉町の不動産の売却価格査定
双葉郡楢葉町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざいで大字井出5.4万円/坪前年比-1.2%
- 2位おおあざしもこばな大字下小塙4.3万円/坪前年比-1.9%
- 3位おおあざきただ大字北田3.7万円/坪前年比-26.3%
- 4位おおあざやまだおか大字山田岡2.6万円/坪前年比+0.6%
- -おおあざおおや大字大谷公示地価なし
- -おおあざかみしげおか大字上繁岡公示地価なし
- -おおあざしもしげおか大字下繁岡公示地価なし
- -おおあざなみくら大字波倉公示地価なし
- -おおあざかみこばな大字上小塙公示地価なし
- -おおあざまえばら大字前原公示地価なし
- -おおあざやまだはま大字山田浜公示地価なし
数字で見る双葉郡楢葉町の地価
双葉郡楢葉町の地価相場
双葉郡楢葉町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.0万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－8.5％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.9％上昇しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.3万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から－11.2％下落しました。直近10年では－2.1％下落しており、2023年以降は4年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均2.6万円/坪（8,000円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋14.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
町名別の地価
双葉郡楢葉町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字井出の5.4万円/坪（1.6万円/m²）、最も低いのは大字山田岡の2.6万円/坪（8,000円/m²）です。中央値は大字北田の3.7万円/坪（1.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る双葉郡楢葉町の地価
楢葉町は、国道６号に近い笑ふるタウンならは周辺の分譲住宅地域や、県道小塙上郡山線沿いの既成住宅地域などで構成されています。町内では商業施設や役場に近い利便性の高いエリアがある一方、土地利用の変化が乏しい場所も見られます。
鑑定評価によれば、楢葉町は土地取引件数や新設住宅着工戸数が低調なため、地価はしばらく下落傾向で推移すると見込まれます。商業施設に近接する地域などは、現状のまま維持されるものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約