福島県双葉郡楢葉町大字下小塙の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.3万円/坪
前年比 -1.9%- 住宅地4.3万円/坪
公示地価推移
大字下小塙の不動産の売却価格査定
数字で見る大字下小塙の地価
大字下小塙の地価相場
大字下小塙の2026年の公示地価は、全用途平均で4.3万円/坪（1.3万円/m²）、前年からは－1.9％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.3万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では＋4.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字下小塙内の公示地価ランキング
- 1位じむぎいり字麦入4.3万円/坪前年比-1.9%
- -じふろない字風呂内公示地価なし
- -じなかがわげん字仲川原公示地価なし
- -じとどまつきのした字椴木下公示地価なし
- -じこばなさく字小塙作公示地価なし
大字下小塙に隣接するエリア
- 双葉郡楢葉町大字北田
- 双葉郡楢葉町大字山田岡
- 双葉郡楢葉町大字大谷
- 双葉郡楢葉町大字上小塙
- 双葉郡楢葉町大字前原
地域特性と将来展望で見る大字下小塙の地価
福島県双葉郡楢葉町大字下小塙は、県道小塙上郡山線沿いに一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。鉄道駅には比較的近いものの、土地利用の変化は乏しく、現状の街並みが維持されているのが特徴です。
鑑定評価によれば、楢葉町における土地取引件数や新設住宅着工戸数は低迷しており、地価はしばらく下落傾向で推移すると見込まれます。町内居住人口に大きな変化は見られず、地縁・血縁を有する個人による需要も限られているため、当面は落ち着いた状況が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約