福島県東白川郡塙町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.6万円/坪
前年比 -1.8%- 住宅地4.1万円/坪
- 商業地7.5万円/坪
公示地価推移
東白川郡塙町の不動産の売却価格査定
数字で見る東白川郡塙町の地価
東白川郡塙町の地価相場
東白川郡塙町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.6万円/坪（1.4万円/m²）、前年からは－1.8％下落しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.8％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.1万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－6.1％下落しており、2019年以降は8年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.5万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－2.2％下落しました。直近10年では－16.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
東白川郡塙町内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは大字塙の6.8万円/坪（2.1万円/m²）、最も低いのは大字常世北野の2.2万円/坪（6,780円/m²）です。中央値は大字上石井の3.2万円/坪（9,600円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.0倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
東白川郡塙町内の公示地価ランキング
- 1位おおあざはなわ大字塙6.8万円/坪前年比-1.1%
- 2位おおあざだいじゅく大字台宿3.9万円/坪前年比-3.3%
- 3位おおあざかみいしい大字上石井3.2万円/坪前年比-2.0%
- 4位おおあざうえだ大字植田2.6万円/坪前年比-4.0%
- 5位おおあざとこよきたの大字常世北野2.2万円/坪前年比-2.7%
- -おおあざかみしぶい大字上渋井公示地価なし
- -おおあざほりごし大字堀越公示地価なし
- -おおあざにしごうど大字西河内公示地価なし
- -おおあざひがしごうど大字東河内公示地価なし
- -おおあざとこよなかの大字常世中野公示地価なし
- -おおあざたけのうち大字竹之内公示地価なし
- -おおあざいたにわ大字板庭公示地価なし
- -おおあざなかつか大字中塚公示地価なし
- -おおあざたのさく大字田野作公示地価なし
- -おおあざやまがた大字山形公示地価なし
- -おおあざおおわらび大字大蕨公示地価なし
- -おおあざたしろ大字田代公示地価なし
- -おおあざなぐら大字那倉公示地価なし
- -おおあざかたかい大字片貝公示地価なし
- -おおあざゆじまた大字湯岐公示地価なし
- -おおあざきのそり大字木野反公示地価なし
- -おおあざかわかみ大字川上公示地価なし
- -おおあざいこう大字伊香公示地価なし
- -おおあざまなはた大字真名畑公示地価なし
地域特性と将来展望で見る東白川郡塙町の地価
福島県東白川郡塙町は、国道１１８号背後の住宅地域や、店舗と住宅が混在する商業地域、農家住宅が見られる町南部など、場所によって様相が異なります。町中心部の商業地では、塙厚生病院周辺の大型店や郊外型店舗への顧客流出が進んでいます。また、町南部では市街地郊外に位置する住宅地も見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、町内の人口減少や高齢化の影響により、福島県東白川郡塙町の土地需要は全体的に弱いものと予測されています。商業地は空洞化や衰退傾向が続くと見られ、住宅地についても若年労働者層の町外転出などの影響から、地価は当面下落基調で推移するものとされています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約