福島県大沼郡会津美里町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.9万円/坪
前年比 -3.1%- 住宅地4.8万円/坪
- 商業地5.7万円/坪
公示地価推移
大沼郡会津美里町の不動産の売却価格査定
数字で見る大沼郡会津美里町の地価
大沼郡会津美里町の地価相場
大沼郡会津美里町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.9万円/坪（1.5万円/m²）、前年からは－3.1％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.8％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.8万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－2.5％下落しました。直近10年では－6.3％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.7万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から－2.3％下落しました。直近10年では－18.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
大沼郡会津美里町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは字新町の6.7万円/坪（2.0万円/m²）、最も低いのは字荒井甲の2.4万円/坪（7,220円/m²）です。中央値は字川原町甲の5.1万円/坪（1.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大沼郡会津美里町内の公示地価ランキング
- 1位じしんまち字新町6.7万円/坪前年比0.0%
- 2位じせとまちかぶと字瀬戸町甲5.7万円/坪前年比-2.3%
- 3位じほんごうこう字本郷甲5.2万円/坪前年比-1.3%
- 4位じかわらちょうこう字川原町甲5.1万円/坪前年比-2.5%
- 5位じむかいかわはらこう字向川原甲4.5万円/坪
- 6位じあらいかぶと字荒井甲2.4万円/坪前年比-1.0%
- -じかわらちょうこう字川原町甲公示地価なし
- -じかわらちょうこう字川原町甲公示地価なし
- -じしんまち字新町公示地価なし
- -じまつばらきわ字松原際公示地価なし
- -じまつばらきわかぶと字松原際甲公示地価なし
- -じせとまちかぶと字瀬戸町甲公示地価なし
- -じせとまちかぶと字瀬戸町甲公示地価なし
- -じせとまちかぶと字瀬戸町甲公示地価なし
- -じきたがわら字北川原公示地価なし
- -じえきまえ字駅前公示地価なし
- -じしんまち字新町公示地価なし
- -じしんまち字新町公示地価なし
- -じそうえんまち字宗頤町公示地価なし
- -じかひがし字家東公示地価なし
- -じかわらちょうこう字川原町甲公示地価なし
- -じあらいまえ字荒井前公示地価なし
- -じほんごうじょう字本郷上公示地価なし
- -じほんごうたかだまち字本郷高田町公示地価なし
- -じほんごうじょう字本郷上公示地価なし
- -じほんごうどうにし字本郷道西公示地価なし
- -じほんごうこう字本郷甲公示地価なし
- -じほんごう字本郷公示地価なし
- -じおおはちごうおつ字大八郷乙公示地価なし
大沼郡会津美里町に隣接するエリア
- 会津若松市門田町大字一ノ堰
- 大沼郡会津美里町福重岡
- 会津若松市門田町大字面川
- 会津若松市北会津町上米塚
- 会津若松市北会津町下野
- 会津若松市北会津町金屋
- 会津若松市北会津町小松
- 大沼郡会津美里町
- 大沼郡会津美里町氷玉
- 大沼郡会津美里町大石
地域特性と将来展望で見る大沼郡会津美里町の地価
会津美里町は、旧会津本郷町の既存市街地を中心とした既成住宅地域です。本郷地区の住宅地は成熟しており、高田地区などの周辺住宅地とも代替性が高いのが特徴です。一方で、思掘土地区画整理地区に隣接するエリアなどは、街路の整然とした区画整理済みの地域と比較すると、街路条件などの面で市場競争力が劣る傾向にあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、会津美里町は需要を喚起する特段の要因がないため、現状が維持されるものと想定されています。しかし、過疎化や少子高齢化の進展、人口減少といった影響により、地価は下落傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約