福島県いわき市常磐湯本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.0万円/坪
前年比 +0.1%- 住宅地13.9万円/坪
- 商業地16.1万円/坪
公示地価推移
常磐湯本町の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る常磐湯本町の地価
常磐湯本町の地価相場
常磐湯本町の2026年の公示地価は、全用途平均で15.0万円/坪（4.5万円/m²）、前年からは＋0.1％上昇しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で＋17.1％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均13.9万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では＋6.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均16.1万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋30.1％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
常磐湯本町内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは天王崎の18.3万円/坪（5.5万円/m²）、最も低いのは山ノ神の12.8万円/坪（3.9万円/m²）です。中央値は笠井の13.9万円/坪（4.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
常磐湯本町内の公示地価ランキング
- 1位てんのうざき天王崎18.3万円/坪前年比+0.2%
- 2位うえあさかい上浅貝14.9万円/坪前年比-0.9%
- 3位かさい笠井13.9万円/坪前年比+1.7%
- 4位やまのかみ山ノ神12.8万円/坪前年比-0.5%
- -たかくら高倉公示地価なし
- -やまのかみ山ノ神公示地価なし
- -てんじん天神公示地価なし
- -ひわたり日渡公示地価なし
- -けいせい傾城公示地価なし
- -たつのくち辰ノ口公示地価なし
- -たからうみ宝海公示地価なし
- -むかいだ向田公示地価なし
- -うえあさかい上浅貝公示地価なし
- -はちせん八仙公示地価なし
- -めいしょうなし彦惣白坂公示地価なし
- -かさい笠井公示地価なし
- -てんのうざき天王崎公示地価なし
- -えいだ栄田公示地価なし
常磐湯本町に隣接するエリア
- いわき市平上荒川
- いわき市常磐関船町
- いわき市常磐水野谷町
- いわき市常磐上湯長谷町
- いわき市内郷白水町
- いわき市内郷綴町
- いわき市草木台
- いわき市常磐松が台
地域特性と将来展望で見る常磐湯本町の地価
福島県いわき市常磐湯本町は、湯本川に近い平坦な住宅地や、湯本駅周辺の商業地、さらに湯本温泉旅館街の背後に位置する商店街などが混在する地域です。住宅地は中規模の戸建住宅が建ち並ぶ成熟した街並みですが、一方で店舗や住宅が混在する商住混在地域も見られます。
今後の見通しについて、住宅地は水害への懸念や新たな開発余地の少なさから、地価は微減や若干の下落で推移すると予測されます。一方、商業地は湯本駅周辺土地区画整理事業による波及効果や、観光客の回復に伴い、地価が回復基調や上昇傾向となる可能性があると鑑定評価では示唆されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約