福島県いわき市常磐湯本町山ノ神の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.8万円/坪
前年比 -0.5%- 住宅地12.8万円/坪
公示地価推移
山ノ神の不動産の売却価格査定
数字で見る山ノ神の地価
山ノ神の地価相場
山ノ神の2026年の公示地価は、全用途平均で12.8万円/坪（3.9万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.8万円/坪（3.9万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では＋6.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る山ノ神の地価
福島県いわき市常磐湯本町山ノ神は、湯本川沿いの平坦地に中規模の一般住宅が建ち並ぶ、熟成化した住宅地域です。建築協定が締結されており、戸建住宅が中心の街並みを形成しています。一方で、常磐地区の中では世帯数や居住人口の減少率が最も大きく、新たな宅地開発の余地も少ない状況にあります。
鑑定評価による予測では、住宅需要が低迷する中で、水害への懸念などの影響もあり地価は微減傾向が続くと見込まれます。需要者は、生活利便施設への接近性や災害リスクを重視する傾向にあるため、福島県いわき市常磐湯本町山ノ神の地価は若干の下落で推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約