福島県郡山市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.6万円/坪
前年比 +1.9%- 住宅地14.3万円/坪
- 工業地13.4万円/坪
公示地価推移
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数字で見る郡山市の地価
郡山市の地価相場
郡山市の2026年の公示地価は、全用途平均で12.6万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋4.1％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.3万円/坪（4.3万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近10年では＋17.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均13.4万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では＋18.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
郡山市内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは安積町南長久保二丁目の21.8万円/坪（6.6万円/m²）、最も低いのは安積町笹川字上ノ台の3.0万円/坪（8,950円/m²）です。中央値は安積町笹川字目光池西の12.9万円/坪（3.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.4倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
郡山市内の公示地価ランキング
- 1位あさかまちみなみながくぼにちょうめ安積町南長久保二丁目21.8万円/坪前年比+3.9%
- 2位あさかまちささがわじにしながくぼ安積町笹川字西長久保17.5万円/坪前年比+2.5%
- 3位あさかよんちょうめ安積四丁目13.4万円/坪前年比+3.6%
- 4位あさかまちささがわじめこういけにし安積町笹川字目光池西12.9万円/坪前年比+1.6%
- 5位ささがわにちょうめ笹川二丁目10.8万円/坪前年比-1.2%
- 6位ささがわいっちょうめ笹川一丁目8.5万円/坪前年比-1.5%
- 7位あさかまちささがわじうえのだい安積町笹川字上ノ台3.0万円/坪前年比0.0%
- -あさかまちささがわじたかせ安積町笹川字高瀬公示地価なし
- -あさかまちささがわじひがしたて安積町笹川字東館公示地価なし
- -あさかまちささがわじきょうぞう安積町笹川字経蔵公示地価なし
- -あさかまちささがわじきつねづか安積町笹川字狐塚公示地価なし
- -あさかまちささがわじじんばまち安積町笹川字陣場町公示地価なし
- -あさかまちささがわじさかいばし安積町笹川字境橋公示地価なし
- -あさかまちささがわじどうでん安積町笹川字道伝公示地価なし
- -あさかまちささがわじくまのまえ安積町笹川字熊野前公示地価なし
- -あさかまちささがわじにしじゅく安積町笹川字西宿公示地価なし
- -あさかまちささがわじたかいしぼう安積町笹川字高石坊公示地価なし
- -あさかまちささがわじしのかわ安積町笹川字篠川公示地価なし
- -あさかまちささがわじはちた安積町笹川字蜂田公示地価なし
- -あさかまちささがわじせきたにた安積町笹川字関谷田公示地価なし
- -あさかまちささがわじなかのわたど安積町笹川字中ノ渡戸公示地価なし
- -あさかまちささがわじあらいけか安積町笹川字荒池下公示地価なし
- -あさかまちささがわじよしだ安積町笹川字吉田公示地価なし
- -あさかまちささがわじあらやしき安積町笹川字荒屋敷公示地価なし
- -あさかまちささがわじみょうけんまえ安積町笹川字明見前公示地価なし
- -あさかまちささがわじたきぶくろ安積町笹川字滝袋公示地価なし
- -あさかまちささがわじよんかくひろし安積町笹川字四角坦公示地価なし
- -あさかまちささがわじけいひろし安積町笹川字経坦公示地価なし
- -あさかまちささがわじねんぶつひろし安積町笹川字念仏坦公示地価なし
- -あさかまちささがわじうりいたいら安積町笹川字瓜井平公示地価なし
- -あさかまちささがわじひがんつか安積町笹川字彼岸塚公示地価なし
- -あさかまちささがわじかみなりどう安積町笹川字雷堂公示地価なし
- -あさかまちささがわじみなみむこう安積町笹川字南向公示地価なし
- -あさかまちささがわじあらいけふち安積町笹川字荒池淵公示地価なし
- -あさかまちささがわじきたむき安積町笹川字北向公示地価なし
- -あさかいっちょうめ安積一丁目公示地価なし
- -あさかにちょうめ安積二丁目公示地価なし
- -あさかさんちょうめ安積三丁目公示地価なし
- -ささがわさんちょうめ笹川三丁目公示地価なし
- -なるやままち成山町公示地価なし
- -あさかまちながくぼいっちょうめ安積町長久保一丁目公示地価なし
- -あさかまちながくぼにちょうめ安積町長久保二丁目公示地価なし
- -あさかまちながくぼさんちょうめ安積町長久保三丁目公示地価なし
- -あさかまちながくぼよんちょうめ安積町長久保四丁目公示地価なし
- -あさかまちながくぼごちょうめ安積町長久保五丁目公示地価なし
- -あさかまちみなみながくぼいっちょうめ安積町南長久保一丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る郡山市の地価
福島県郡山市は、阿武隈川西岸や安積永盛駅周辺など、用途によって多様な表情を持っています。市街地の南方外延部には小高い斜面に形成された住宅地や、区画が整然とした住宅地域が見られます。一方で、県道須賀川二本松線の背後には農地が広がる宅地見込地があり、営業所や工場と一般住宅が混在する地域も存在します。
今後の見通しについては、市街地の拡大に伴い安積町南部などで宅地開発が進むと予測されます。住宅地は、供給不足や建築費高騰の影響により、上昇の程度が緩やかになる可能性があるとされています。また、流通関連施設の開発が堅調な工業地域では、地価が底堅く推移するものと見込まれます。ただし、過去の台風による浸水被害を受けた地域では、需要が低迷し続けることも予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約