福島県郡山市小原田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
18.9万円/坪
前年比 +2.5%- 住宅地18.5万円/坪
- 商業地19.5万円/坪
公示地価推移
小原田の不動産の売却価格査定
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数字で見る小原田の地価
小原田の地価相場
小原田の2026年の公示地価は、全用途平均で18.9万円/坪（5.7万円/m²）、前年からは＋2.5％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋14.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.5万円/坪（5.6万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋17.0％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.5万円/坪（5.9万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋8.6％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
小原田内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは五丁目の20.1万円/坪（6.1万円/m²）、最も低いのは二丁目の16.9万円/坪（5.1万円/m²）です。中央値は四丁目の19.5万円/坪（5.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
小原田内の公示地価ランキング
- 1位ごちょうめ五丁目20.1万円/坪前年比+1.5%
- 2位よんちょうめ四丁目19.5万円/坪前年比+0.9%
- 3位にちょうめ二丁目16.9万円/坪前年比+5.6%
- -いっちょうめ一丁目公示地価なし
- -さんちょうめ三丁目公示地価なし
地域特性と将来展望で見る小原田の地価
福島県郡山市小原田は、県道須賀川二本松線沿いに店舗や住宅が混在する既成商業地域と、大型スーパーに近接する利便性の高い住宅地域から成ります。商業地では低層の店舗や事務所が並び、住宅地では戸建住宅やアパートが建ち並ぶ街並みが特徴です。
今後の見通しとして、商業地は飲食店の開店などにより、条件の良い物件を中心に需要が堅調に推移すると予測されます。住宅地については、市内中心部の地価上昇に伴う割安感から、地価は強含みや小幅な上昇傾向となる見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約