福島県福島市伏拝の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.3万円/坪
前年比 +1.9%- 商業地19.3万円/坪
公示地価推移
伏拝の不動産の売却価格査定
12年連続上昇中
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数字で見る伏拝の地価
伏拝の地価相場
伏拝の2026年の公示地価は、全用途平均で19.3万円/坪（5.9万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋19.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.3万円/坪（5.9万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋19.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る伏拝の地価
福島市伏拝は、南福島駅に近い商業地域ですが、かつてパチンコ店や飲食店が立ち並んでいた時期に比べ、商業地域としては衰退傾向にあります。市役所杉妻支所に近接する濁川左岸のエリアは、全域に洪水浸水想定区域の指定がありますが、国道へのアクセスに富む良好な立地条件を備えています。
鑑定評価によれば、商業地としての繁華性は低いものの、住宅地としての利用が可能な特性を持っています。そのため、周辺の住宅地域での地価上昇の影響を受け、当面は上昇傾向で推移するものと推測されます。居住用不動産の需要は堅調であり、アパート用地などの居住用用途が増加していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約