福島県福島市宮下町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.5万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地33.0万円/坪
- 商業地31.4万円/坪
公示地価推移
宮下町の不動産の売却価格査定
13年連続上昇中
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数字で見る宮下町の地価
宮下町の地価相場
宮下町の2026年の公示地価は、全用途平均で32.5万円/坪（9.8万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で＋42.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均33.0万円/坪（10.0万円/m²）で、前年から＋1.7％上昇しました。直近2年では＋4.5％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均31.4万円/坪（9.5万円/m²）で、前年から＋7.3％上昇しました。直近10年では＋37.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る宮下町の地価
福島市宮下町は、住宅やアパート、事務所などが混在する低層住宅地域です。中心商業地に近い市街地中心部の一角に位置し、比較的閑静な住環境が整っています。地域内では、市道「曾根田・三本木線」整備事業の完了により利便性が向上しています。
鑑定評価によると、福島市宮下町は旧市内の既成住宅地域として人気が高く、需要は底堅いとされています。更地の供給が限定的なことから、地価は引き続き上昇傾向や底堅い推移を見せるものと予測されます。また、県北地区経済圏の中心的な役割を担うことから、需要は安定して継続すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約