福島県福島市栄町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
70.4万円/坪
前年比 +3.1%- 商業地70.4万円/坪
公示地価推移
栄町の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る栄町の地価
栄町の地価相場
栄町の2026年の公示地価は、全用途平均で70.4万円/坪（21.3万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋82.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均70.4万円/坪（21.3万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋82.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る栄町の地価
福島市栄町は、ＪＲ福島駅東口に直結する駅前通り沿いに広がる、中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域です。旧来より繁華性に優れ、福島駅東口の駅前通りの中心として機能しています。また、駅直結という高い利便性を背景に、商業地域としての優位性を持つエリアです。
今後の見通しとして、福島市内で最も繁華性に優れた商業地域としての地位を維持すると予測されます。再開発事業は進行中であり、西口と一体としたまちづくりも検討されています。建設費高騰などの影響により商況は厳しいものの、福島駅周辺の高い利便性から、地価は若干の上昇傾向を維持するとの見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約