秋田県潟上市の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.6万円/坪
前年比 +0.4%- 住宅地3.6万円/坪
- 商業地3.5万円/坪
公示地価推移
潟上市の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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潟上市内の公示地価ランキング
- 1位てんのう天王4.4万円/坪前年比+1.1%
- 2位しょうわおおくぼ昭和大久保2.8万円/坪前年比-1.0%
- 3位いいたがわいいづか飯田川飯塚2.5万円/坪前年比-1.0%
- 4位しょうわとよかわりゅうげ昭和豊川竜毛2.5万円/坪前年比-1.0%
- 5位いいたがわしもあぶかわ飯田川下虻川2.5万円/坪前年比-0.9%
- -てんのうおおさき天王大崎公示地価なし
- -しょうわみだればし昭和乱橋公示地価なし
- -しょうわはっちょうめ昭和八丁目公示地価なし
- -いいたがわわだいもかわ飯田川和田妹川公示地価なし
- -いいたがわかねやま飯田川金山公示地価なし
数字で見る潟上市の地価
潟上市の地価相場
潟上市の2026年の公示地価は、全用途平均で3.6万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは＋0.4％上昇しました。調査地点数は15地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.7％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.6万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－4.7％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3.5万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－21.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
町名別の地価
潟上市内で2026年の公示地価を町名別に比べると、最も高いのは天王の4.4万円/坪（1.3万円/m²）、最も低いのは飯田川下虻川の2.5万円/坪（7,490円/m²）です。中央値は飯田川飯塚の2.5万円/坪（7,660円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る潟上市の地価
潟上市は、エリアによって街並みが大きく異なります。追分駅周辺は秋田市のベッドタウンとして宅地開発が盛んで、新興分譲地が区画整然と建ち並ぶ活気ある住宅地です。一方で、二田駅や上二田駅周辺、および昭和地域は、平成初期頃に形成された古い街並みや既成住宅地が見られます。また、飯田川地域や市街化調整区域内には、周囲に原野や農地が残る住宅地も存在します。
今後の見通しについて、追分駅周辺は底堅い需要や分譲地の売れ行きを背景に、地価は上昇傾向を維持すると予測されます。対照的に、旧天王庁舎の移転の影響がある天王地域や、人口減少が進む昭和・飯田川地域では、住宅需要が低迷し、地価は下落傾向が続くと見込まれます。市街化調整区域内の地域についても、当面は下落が継続する見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約