宮城県大崎市岩出山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.1万円/坪
前年比 -4.4%- 住宅地3.9万円/坪
- 商業地5.0万円/坪
公示地価推移
岩出山の不動産の売却価格査定
数字で見る岩出山の地価
岩出山の地価相場
岩出山の2026年の公示地価は、全用途平均で4.1万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－4.4％下落しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－27.3％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.9万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－4.3％下落しました。直近10年では－31.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.0万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－5.0％下落しました。直近3年では－15.6％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。
エリア別の地価
岩出山内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは字浦小路の5.0万円/坪（1.5万円/m²）、最も低いのは字上川原南の3.4万円/坪（1.0万円/m²）です。中央値は字二ノ構の3.9万円/坪（1.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
岩出山内の公示地価ランキング
- 1位じうらこうじ字浦小路5.0万円/坪前年比-5.0%
- 2位じひがしかわらまち字東川原町4.6万円/坪前年比-0.7%
- 3位じにのかまえ字二ノ構3.9万円/坪前年比-5.6%
- 4位じうらこうじ字浦小路3.7万円/坪前年比-5.9%
- 5位じかみかわらみなみ字上川原南3.4万円/坪前年比-5.5%
- -じかみとうしょうじざわ字上東昌寺沢公示地価なし
- -じかみがわらまち字上川原町公示地価なし
- -じしたかわらまち字下川原町公示地価なし
- -じとおりちょう字通丁公示地価なし
- -じとどろき字轟公示地価なし
- -じしたかわら字下川原公示地価なし
岩出山に隣接するエリア
- 大崎市岩出山池月
- 大崎市岩出山下野目
- 大崎市
- 大崎市岩出山上野目
- 大崎市岩出山下一栗
地域特性と将来展望で見る岩出山の地価
宮城県大崎市岩出山は、旧岩出山町中心商店街などの商業地や、中規模住宅が建ち並ぶ住宅地で構成されています。ＪＲ陸羽東線東側の土地区画整理事業による住宅地は居住環境が良好な一方、旧来の商業地では個人商店主体のシャッター街化が進むなど、地域内で状況が異なります。
今後の見通しとして、宮城県大崎市岩出山は人口減少や高齢化の影響を受け、地価は下落基調で推移するものと予測されます。道の駅や旧有備館の入場者数は増加傾向にありますが、市街地全体の不動産需要は減退し、地価の下落が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約