宮城県東松島市矢本の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
14.9万円/坪
前年比 +2.9%- 住宅地14.6万円/坪
- 商業地15.7万円/坪
公示地価推移
矢本の不動産の売却価格査定
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数字で見る矢本の地価
矢本の地価相場
矢本の2026年の公示地価は、全用途平均で14.9万円/坪（4.5万円/m²）、前年からは＋2.9％上昇しました。調査地点数は7地点です。
全用途の地価は直近10年で＋21.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均14.6万円/坪（4.4万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋23.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.7万円/坪（4.7万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋15.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
エリア別の地価
矢本内で2026年の公示地価をエリア別に比べると、最も高いのは字上河戸の21.4万円/坪（6.5万円/m²）、最も低いのは字不動前の3.8万円/坪（1.1万円/m²）です。中央値は字栄町の16.3万円/坪（4.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.7倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
矢本内の公示地価ランキング
- 1位じかみこうど字上河戸21.4万円/坪前年比+3.7%
- 2位じだいたまり字大溜18.9万円/坪前年比+2.1%
- 3位じさくたのうら字作田浦17.5万円/坪前年比+3.1%
- 4位じさかえまち字栄町16.3万円/坪前年比+3.6%
- 5位じこうど字河戸15.1万円/坪前年比+2.0%
- 6位じせきのうち字関ノ内11.6万円/坪前年比+3.9%
- 7位じふどうまえ字不動前3.8万円/坪前年比-0.9%
- -じいっぽんすぎ字一本杉公示地価なし
- -じうらまち字裏町公示地価なし
- -じこうど字河戸公示地価なし
- -じにたんはし字二反走公示地価なし
- -じかみこうど字上河戸公示地価なし
- -じかみこうど字上河戸公示地価なし
- -じだいたまり字大溜公示地価なし
- -じまちうら字町浦公示地価なし
- -じさくたのうら字作田浦公示地価なし
- -じまちうら字町浦公示地価なし
- -じまちうら字町浦公示地価なし
- -じさくたのうら字作田浦公示地価なし
- -じせきのうち字関ノ内公示地価なし
- -じしもうら字下浦公示地価なし
- -じはちやうら字蜂谷浦公示地価なし
- -じぐほう字弘法公示地価なし
- -じあなしり字穴尻公示地価なし
- -じひるつぼ字蛭坪公示地価なし
- -じみなみうら字南浦公示地価なし
- -じのなか字野中公示地価なし
- -じいたどり字板取公示地価なし
- -じおりたてぬままえ字下立沼前公示地価なし
- -じまちうら字町浦公示地価なし
- -じだいたまり字大溜公示地価なし
- -じにししんまち字西新町公示地価なし
- -じかみこうど字上河戸公示地価なし
地域特性と将来展望で見る矢本の地価
宮城県東松島市矢本は、矢本駅周辺に飲食店や小売店が集まる商業地域がある一方、ＪＲ仙石線沿いには利便性の高い既成住宅地が広がっています。国道４５号線と線路に挟まれたエリアは住宅需要が堅調ですが、市街化調整区域内の農家住宅が点在する地域では、土地利用の制限により状況が異なります。
今後の見通しとして、駅前の商業地域は大型施設への顧客流出により、住宅地域へ移行していく可能性があると予測されます。利便性が向上している住宅地は、地価が緩やかに上昇していくものと考えられます。一方で、市街化調整区域内の農業集落地域については、需要が限定的なため、地価は下落傾向が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約