宮城県仙台市宮城野区二の森の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
33.7万円/坪
前年比 +8.5%- 住宅地33.7万円/坪
公示地価推移
二の森の不動産の売却価格査定
14年連続上昇中
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数字で見る二の森の地価
二の森の地価相場
二の森の2026年の公示地価は、全用途平均で33.7万円/坪（10.2万円/m²）、前年からは＋8.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋72.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均33.7万円/坪（10.2万円/m²）で、前年から＋8.5％上昇しました。直近10年では＋72.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二の森の地価
仙台市宮城野区二の森は、一般住宅やアパートが混在する低層住宅地域です。中心部に近い旧来からの住宅地であり、道幅が狭く画地配置が雑然としている面もありますが、市内中心部へのアクセスや東仙台エリアの生活利便施設への近接性が大きな特徴です。
鑑定評価によると、公共施設や大型商業施設に近接しており、利便性に着目した需要は引き続き堅調に推移すると予測されます。供給が限られる中で、建売住宅による分割販売などの供給が見られることから、地価は上昇傾向で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約