水俣駅の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.8万円/坪
前年比 -1.6%- 住宅地7.7万円/坪
- 商業地14.0万円/坪
- 工業地2.9万円/坪
公示地価推移
水俣市の不動産の売却価格査定
数字で見る水俣駅の地価
水俣駅の地価相場
水俣駅の2026年の公示地価は、全用途平均で9.8万円/坪（3.0万円/m²）、前年からは－1.6％下落しました。水俣市の3駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は2位です。調査地点数は249地点です。
全用途の地価は直近10年で－10.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均7.7万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－8.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均14.0万円/坪（4.2万円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では－12.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均2.9万円/坪（8,772円/m²）です。直近10年では－1.5％下落しています。
駅別の地価
水俣市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは水俣駅の9.8万円/坪（3.0万円/m²）、最も低いのは袋駅の5.2万円/坪（1.6万円/m²）です。中央値は新水俣駅の8.0万円/坪（2.4万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る水俣駅の地価
水俣駅周辺は、国道沿いに店舗が並ぶ商業地域と、市街地周辺の住宅地域で構成されています。住宅地には、生活利便性の高い平坦部と、街路条件に難がある斜面地や丘陵地が存在し、地域内で状況が異なります。
鑑定評価によると、水俣駅の南西背後にある住宅地は、人口減少等の影響で地価が下落する傾向にあると予測されます。また、商業地についても、売り物件の滞留や商圏規模の縮小により、地価は下落基調で推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約