八代駅の土地価格・公示地価マップ

八代駅の地価相場

八代駅の2026年の公示地価は、全用途平均で12.5万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは＋0.2％上昇しました。八代市の12駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は10位です。地価水準は八代市でも高い部類に入ります。調査地点数は442地点です。

全用途の地価は直近10年で－5.1％下落しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均9.3万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－5.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均13.3万円/坪（4.0万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では－4.9％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均5.6万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から＋4.1％上昇しました。直近10年では＋11.2％上昇しており、2021年以降は6年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

八代市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは八代駅の12.5万円/坪（3.8万円/m²）、最も低いのは葉木駅の5.5万円/坪（1.7万円/m²）です。中央値は肥後二見駅の6.9万円/坪（2.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.3倍です。