九大学研都市駅の土地価格・公示地価マップ

九大学研都市駅の地価相場

九大学研都市駅の2026年の公示地価は、全用途平均で133.7万円/坪（40.4万円/m²）、前年からは＋14.2％上昇しました。福岡市西区の6駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は1位です。調査地点数は455地点です。

全用途の地価は直近10年で＋250.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均47.9万円/坪（14.5万円/m²）で、前年から＋8.3％上昇しました。直近10年では＋81.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均141.4万円/坪（42.8万円/m²）で、前年から＋14.4％上昇しました。直近10年では＋98.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均47.7万円/坪（14.4万円/m²）で、前年から＋16.3％上昇しました。直近10年では＋194.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

福岡市西区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは姪浜駅の242.5万円/坪（73.4万円/m²）、最も低いのは周船寺駅の56.7万円/坪（17.1万円/m²）です。中央値は橋本駅の93.5万円/坪（28.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.3倍です。