福岡県福岡市西区北原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
144.1万円/坪
前年比 +14.7%- 商業地144.1万円/坪
公示地価推移
北原の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る北原の地価
北原の地価相場
北原の2026年の公示地価は、全用途平均で144.1万円/坪（43.6万円/m²）、前年からは＋14.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋112.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均144.1万円/坪（43.6万円/m²）で、前年から＋14.7％上昇しました。直近9年では＋112.7％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る北原の地価
福岡市西区北原は、九大学研都市駅の周辺やイオンモールに近接する商業地域です。土地区画整理等により整備された街並みが特徴で、中高層の店舗兼共同住宅や低層店舗が立ち並んでいます。駅北口には高度利用が進む商業地域が形成されており、利便性の高さから西区西部において人気のエリアとなっています。
鑑定評価によれば、九州大学伊都キャンパスの玄関口としての発展動向が続くとされています。旺盛な土地需要を背景に、地価は今後も上昇傾向で推移するものと予測されます。周辺地域を含め、不動産市況は引き続き堅調な動きを見せる見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約