天神南駅の土地価格・公示地価マップ

天神南駅の地価相場

天神南駅の2026年の公示地価は、全用途平均で1,299万円/坪（393.0万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。福岡市中央区の12駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は10位です。地価水準は福岡市中央区でも高い部類に入ります。調査地点数は768地点です。

全用途の地価は直近10年で＋130.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均155.6万円/坪（47.1万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋183.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均1,486万円/坪（449.5万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋134.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均69.1万円/坪（20.9万円/m²）で、前年から＋9.5％上昇しました。直近10年では＋162.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

福岡市中央区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは天神駅の2,413万円/坪（729.9万円/m²）、最も低いのは唐人町駅の305.3万円/坪（92.4万円/m²）です。中央値は薬院大通駅の555.2万円/坪（167.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.9倍です。