牛渕駅の土地価格・公示地価マップ

牛渕駅の地価相場

牛渕駅の2026年の公示地価は、全用途平均で21.2万円/坪（6.4万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。東温市の6駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は1位です。調査地点数は474地点です。

全用途の地価は直近10年で－5.1％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均17.6万円/坪（5.3万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では－8.3％下落しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均31.5万円/坪（9.5万円/m²）で、前年から＋0.5％上昇しました。直近10年では－2.1％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均10.2万円/坪（3.1万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－8.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

駅別の地価

東温市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは愛大医学部南口駅の21.5万円/坪（6.5万円/m²）、最も低いのは田窪駅の17.3万円/坪（5.2万円/m²）です。中央値は見奈良駅の20.4万円/坪（6.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.2倍です。