森下駅の土地価格・公示地価マップ

森下駅の地価相場

森下駅の2026年の公示地価は、全用途平均で29.1万円/坪（8.8万円/m²）、前年からは＋5.0％上昇しました。北九州市八幡西区の18駅のなかで、地価は高い方から6位、前年比の上昇率は6位です。調査地点数は656地点です。

全用途の地価は直近10年で＋24.1％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均21.9万円/坪（6.6万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋23.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均39.7万円/坪（12.0万円/m²）で、前年から＋5.9％上昇しました。直近10年では＋24.8％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均17.1万円/坪（5.2万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋30.3％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

北九州市八幡西区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは黒崎駅前駅の69.0万円/坪（20.9万円/m²）、最も低いのは筑豊香月駅の13.5万円/坪（4.1万円/m²）です。中央値は陣原駅の25.6万円/坪（7.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.1倍です。