下祗園駅の土地価格・公示地価マップ

下祗園駅の地価相場

下祗園駅の2026年の公示地価は、全用途平均で86.2万円/坪（26.1万円/m²）、前年からは＋3.9％上昇しました。広島市安佐南区の22駅のなかで、地価は高い方から3位、前年比の上昇率は10位です。地価水準は広島市安佐南区でも高い部類に入ります。調査地点数は546地点です。

全用途の地価は直近10年で＋49.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均57.6万円/坪（17.4万円/m²）で、前年から＋3.3％上昇しました。直近10年では＋36.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均162.8万円/坪（49.2万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋68.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均51.6万円/坪（15.6万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋83.4％上昇しており、2020年以降は7年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

広島市安佐南区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは祇園新橋北駅の93.8万円/坪（28.4万円/m²）、最も低いのは大塚駅の19.6万円/坪（5.9万円/m²）です。中央値は梅林駅の55.3万円/坪（16.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.8倍です。