近鉄郡山駅の土地価格・公示地価マップ

近鉄郡山駅の地価相場

近鉄郡山駅の2026年の公示地価は、全用途平均で44.6万円/坪（13.5万円/m²）、前年からは＋2.1％上昇しました。大和郡山市の7駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は大和郡山市でも高い部類に入ります。調査地点数は610地点です。

全用途の地価は直近10年で＋4.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均31.3万円/坪（9.5万円/m²）で、前年から＋1.4％上昇しました。直近10年では＋10.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均52.6万円/坪（15.9万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋2.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均21.4万円/坪（6.5万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋34.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

大和郡山市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは近鉄郡山駅の44.6万円/坪（13.5万円/m²）、最も低いのはファミリー公園前駅の23.7万円/坪（7.2万円/m²）です。中央値は九条駅の32.9万円/坪（10.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。