郡山駅の土地価格・公示地価マップ

郡山駅の地価相場

郡山駅の2026年の公示地価は、全用途平均で39.7万円/坪（12.0万円/m²）、前年からは＋0.5％上昇しました。大和郡山市の7駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は5位です。調査地点数は589地点です。

全用途の地価は直近10年で＋1.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均30.0万円/坪（9.1万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋3.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均44.6万円/坪（13.5万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では＋0.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均21.0万円/坪（6.4万円/m²）で、前年から＋4.3％上昇しました。直近10年では＋31.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

大和郡山市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは近鉄郡山駅の44.6万円/坪（13.5万円/m²）、最も低いのはファミリー公園前駅の23.7万円/坪（7.2万円/m²）です。中央値は九条駅の32.9万円/坪（10.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。