東山駅の土地価格・公示地価マップ

東山駅の地価相場

東山駅の2026年の公示地価は、全用途平均で24.1万円/坪（7.3万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。生駒市の15駅のなかで、地価は高い方から15位、前年比の上昇率は15位です。地価水準は生駒市のなかでは低めです。調査地点数は600地点です。

全用途の地価は直近10年で－3.7％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均21.8万円/坪（6.6万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－7.1％下落しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均44.5万円/坪（13.5万円/m²）で、前年から＋2.1％上昇しました。直近10年では＋6.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均30.0万円/坪（9.1万円/m²）で、前年から＋4.9％上昇しました。直近10年では＋22.1％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

生駒市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは生駒駅の73.8万円/坪（22.3万円/m²）、最も低いのは東山駅の24.1万円/坪（7.3万円/m²）です。中央値は梅屋敷駅の41.2万円/坪（12.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.1倍です。