菜畑駅の土地価格・公示地価マップ

菜畑駅の地価相場

菜畑駅の2026年の公示地価は、全用途平均で43.6万円/坪（13.2万円/m²）、前年からは＋1.9％上昇しました。生駒市の15駅のなかで、地価は高い方から5位、前年比の上昇率は6位です。調査地点数は571地点です。

全用途の地価は直近10年で＋12.9％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均37.3万円/坪（11.3万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋10.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均78.6万円/坪（23.8万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋14.4％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均35.0万円/坪（10.6万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋36.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

生駒市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは生駒駅の73.8万円/坪（22.3万円/m²）、最も低いのは東山駅の24.1万円/坪（7.3万円/m²）です。中央値は梅屋敷駅の41.2万円/坪（12.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.1倍です。