東岡山駅の土地価格・公示地価マップ

東岡山駅の地価相場

東岡山駅の2026年の公示地価は、全用途平均で28.1万円/坪（8.5万円/m²）、前年からは＋3.8％上昇しました。岡山市中区の7駅のなかで、地価は高い方から7位、前年比の上昇率は6位です。地価水準は岡山市中区のなかでは低めです。調査地点数は582地点です。

全用途の地価は直近10年で＋18.3％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均20.2万円/坪（6.1万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋16.0％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均74.6万円/坪（22.6万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋39.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均9.0万円/坪（2.7万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋19.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

岡山市中区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは小橋駅の64.5万円/坪（19.5万円/m²）、最も低いのは東岡山駅の28.1万円/坪（8.5万円/m²）です。中央値は中納言駅の57.3万円/坪（17.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.3倍です。