灘駅の土地価格・公示地価マップ

灘駅の地価相場

灘駅の2026年の公示地価は、全用途平均で165.6万円/坪（50.1万円/m²）、前年からは＋6.7％上昇しました。神戸市灘区の13駅のなかで、地価は高い方から4位、前年比の上昇率は4位です。調査地点数は511地点です。

全用途の地価は直近10年で＋76.0％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均115.1万円/坪（34.8万円/m²）で、前年から＋5.6％上昇しました。直近10年では＋49.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均312.8万円/坪（94.6万円/m²）で、前年から＋8.0％上昇しました。直近10年では＋104.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均66.1万円/坪（20.0万円/m²）で、前年から＋12.4％上昇しました。直近10年では＋77.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

神戸市灘区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは六甲道駅の176.6万円/坪（53.4万円/m²）、最も低いのは六甲ケーブル下駅の97.8万円/坪（29.6万円/m²）です。中央値は虹駅の146.5万円/坪（44.3万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.8倍です。