伊賀上野駅の土地価格・公示地価マップ

伊賀上野駅の地価相場

伊賀上野駅の2026年の公示地価は、全用途平均で8.2万円/坪（2.5万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。伊賀市の22駅のなかで、地価は高い方から14位、前年比の上昇率は10位です。調査地点数は216地点です。

全用途の地価は直近10年で－11.9％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均7.7万円/坪（2.3万円/m²）で、前年から－0.4％下落しました。直近10年では－14.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均16.3万円/坪（4.9万円/m²）で、前年から－0.1％下落しました。直近10年では－15.1％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.8万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－3.9％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

伊賀市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは上野市駅の14.7万円/坪（4.4万円/m²）、最も低いのは島ヶ原駅の2.7万円/坪（8,211円/m²）です。中央値は市部駅の8.3万円/坪（2.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.4倍です。