美作追分駅の土地価格・公示地価マップ

美作追分駅の地価相場

美作追分駅の2026年の公示地価は、全用途平均で4.9万円/坪（1.5万円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。真庭市の7駅のなかで、地価は高い方から6位、前年比の上昇率は2位です。地価水準は真庭市のなかでは低めです。調査地点数は354地点です。

全用途の地価は直近10年で－10.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均3.5万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－8.3％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均10.5万円/坪（3.2万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－14.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.3万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋2.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

真庭市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは久世駅の9.9万円/坪（3.0万円/m²）、最も低いのは月田駅の2.4万円/坪（7,180円/m²）です。中央値は古見駅の6.2万円/坪（1.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.2倍です。