下天津駅の土地価格・公示地価マップ

下天津駅の地価相場

下天津駅の2026年の公示地価は、全用途平均で11.8万円/坪（3.6万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。福知山市の14駅のなかで、地価は高い方から6位、前年比の上昇率は7位です。調査地点数は281地点です。

全用途の地価は直近10年で－6.6％下落しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均9.8万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では－4.5％下落しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均19.8万円/坪（6.0万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－9.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均8.1万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から＋3.6％上昇しました。直近10年では－6.4％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

福知山市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは福知山駅の30.0万円/坪（9.1万円/m²）、最も低いのは大江高校前駅の5.9万円/坪（1.8万円/m²）です。中央値は大江山口内宮駅の9.5万円/坪（2.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約5.1倍です。