近江塩津駅の土地価格・公示地価マップ

近江塩津駅の地価相場

近江塩津駅の2026年の公示地価は、全用途平均で2.8万円/坪（8,613円/m²）、前年からは－2.0％下落しました。長浜市の9駅のなかで、地価は高い方から9位、前年比の上昇率は6位です。地価水準は長浜市のなかでは低めです。調査地点数は274地点です。

全用途の地価は直近10年で－18.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均2.7万円/坪（8,130円/m²）で、前年から－2.3％下落しました。直近10年では－19.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均13.4万円/坪（4.1万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－4.0％下落しており、2024年以降は3年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均5.7万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では－19.5％下落しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

長浜市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは長浜駅の32.7万円/坪（9.9万円/m²）、最も低いのは近江塩津駅の2.8万円/坪（8,613円/m²）です。中央値は虎姫駅の7.4万円/坪（2.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約11倍です。