武蔵小杉駅の土地価格・公示地価マップ

武蔵小杉駅の地価相場

武蔵小杉駅の2026年の公示地価は、全用途平均で378.2万円/坪（114.4万円/m²）、前年からは＋9.4％上昇しました。川崎市中原区の8駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は2位です。地価水準は川崎市中原区でも高い部類に入ります。調査地点数は682地点です。

全用途の地価は直近10年で＋71.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均180.5万円/坪（54.6万円/m²）で、前年から＋6.2％上昇しました。直近10年では＋36.1％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均562.8万円/坪（170.2万円/m²）で、前年から＋10.8％上昇しました。直近10年では＋88.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均91.0万円/坪（27.5万円/m²）で、前年から＋5.1％上昇しました。直近10年では＋27.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

川崎市中原区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは武蔵小杉駅の661.8万円/坪（200.2万円/m²）、最も低いのは武蔵新城駅の220.9万円/坪（66.8万円/m²）です。中央値は向河原駅の258.5万円/坪（78.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.0倍です。