十二兼駅の土地価格・公示地価マップ

十二兼駅の地価相場

十二兼駅の2026年の公示地価は、全用途平均で5.8万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは－0.3％下落しました。木曽郡南木曽町の3駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。調査地点数は184地点です。

全用途の地価は直近10年で－8.0％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均4.2万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から＋0.4％上昇しました。直近10年では－9.8％下落しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均9.6万円/坪（2.9万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－11.1％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.6万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では－0.7％下落しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

木曽郡南木曽町内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは十二兼駅の5.8万円/坪（1.7万円/m²）、最も低いのは田立駅の2.2万円/坪（6,563円/m²）です。中央値は南木曽駅の3.8万円/坪（1.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.7倍です。