下島駅の土地価格・公示地価マップ

下島駅の地価相場

下島駅の2026年の公示地価は、全用途平均で6.8万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。伊那市の5駅のなかで、地価は高い方から4位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は伊那市のなかでは低めです。調査地点数は263地点です。

全用途の地価は直近10年で－14.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均5.0万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－0.5％下落しました。直近10年では－9.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均9.9万円/坪（3.0万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－17.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均5.1万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では－31.0％下落しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

伊那市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは伊那市駅の11.9万円/坪（3.6万円/m²）、最も低いのは沢渡駅の6.2万円/坪（1.9万円/m²）です。中央値は赤木駅の6.9万円/坪（2.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。