東大宮駅の土地価格・公示地価マップ

東大宮駅の地価相場

東大宮駅の2026年の公示地価は、全用途平均で90.6万円/坪（27.4万円/m²）、前年からは＋3.0％上昇しました。さいたま市見沼区の3駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は3位です。調査地点数は979地点です。

全用途の地価は直近10年で＋27.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均58.6万円/坪（17.7万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋20.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均115.1万円/坪（34.8万円/m²）で、前年から＋3.2％上昇しました。直近10年では＋19.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均25.6万円/坪（7.8万円/m²）で、前年から＋2.3％上昇しました。直近10年では＋24.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

さいたま市見沼区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは東大宮駅の90.6万円/坪（27.4万円/m²）、最も低いのは七里駅の63.5万円/坪（19.2万円/m²）です。中央値は大和田駅の83.2万円/坪（25.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。