水戸駅の土地価格・公示地価マップ

水戸駅の地価相場

水戸駅の2026年の公示地価は、全用途平均で78.3万円/坪（23.7万円/m²）、前年からは＋1.3％上昇しました。水戸市の6駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は水戸市でも高い部類に入ります。調査地点数は585地点です。

全用途の地価は直近10年で－5.4％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均17.3万円/坪（5.2万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－3.8％下落しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均81.4万円/坪（24.6万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では－5.4％下落しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均8.1万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から＋1.1％上昇しました。直近10年では＋21.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

水戸市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは水戸駅の78.3万円/坪（23.7万円/m²）、最も低いのは常澄駅の11.0万円/坪（3.3万円/m²）です。中央値は東水戸駅の16.0万円/坪（4.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約7.1倍です。