神戸駅の土地価格・公示地価マップ

神戸駅の地価相場

神戸駅の2026年の公示地価は、全用途平均で2.4万円/坪（7,126円/m²）、前年からは－0.5％下落しました。みどり市の10駅のなかで、地価は高い方から10位、前年比の上昇率は7位です。地価水準はみどり市のなかでは低めです。調査地点数は290地点です。

全用途の地価は直近10年で－15.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均2.0万円/坪（6,089円/m²）で、前年から－1.1％下落しました。直近10年では－19.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均11.1万円/坪（3.3万円/m²）で、前年から－2.1％下落しました。直近10年では－14.1％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均7.1万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋2.9％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

みどり市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは上神梅駅の10.5万円/坪（3.2万円/m²）、最も低いのは神戸駅の2.4万円/坪（7,126円/m²）です。中央値は沢入駅の7.2万円/坪（2.2万円/m²）で、最高値と最低値の差は約4.5倍です。