湯田中駅の土地価格・公示地価マップ

湯田中駅の地価相場

湯田中駅の2026年の公示地価は、全用途平均で9.1万円/坪（2.8万円/m²）、前年からは－2.1％下落しました。下高井郡山ノ内町の3駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は3位です。調査地点数は377地点です。

全用途の地価は直近10年で－20.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－2.3％下落しました。直近10年では－22.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均9.2万円/坪（2.8万円/m²）で、前年から－2.1％下落しました。直近10年では－20.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均6.7万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋8.3％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

下高井郡山ノ内町内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは湯田中駅の9.1万円/坪（2.8万円/m²）、最も低いのは夜間瀬駅の6.5万円/坪（2.0万円/m²）です。中央値は上条駅の8.8万円/坪（2.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.4倍です。