南小谷駅の土地価格・公示地価マップ

南小谷駅の地価相場

南小谷駅の2026年の公示地価は、全用途平均で3.4万円/坪（1.0万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。北安曇郡小谷村の5駅のなかで、地価は高い方から5位、前年比の上昇率は5位です。地価水準は北安曇郡小谷村のなかでは低めです。調査地点数は264地点です。

全用途の地価は直近10年で－11.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均3.0万円/坪（9,224円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－14.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均22.8万円/坪（6.9万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋8.7％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均7.0万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋5.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

北安曇郡小谷村内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは北小谷駅の12.3万円/坪（3.7万円/m²）、最も低いのは南小谷駅の3.4万円/坪（1.0万円/m²）です。中央値は白馬大池駅の8.4万円/坪（2.5万円/m²）で、最高値と最低値の差は約3.7倍です。