新函館北斗駅の土地価格・公示地価マップ

新函館北斗駅の地価相場

新函館北斗駅の2026年の公示地価は、全用途平均で8.7万円/坪（2.6万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。北斗市の8駅のなかで、地価は高い方から7位、前年比の上昇率は3位です。地価水準は北斗市のなかでは低めです。調査地点数は307地点です。

全用途の地価は直近10年で＋1.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均7.2万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－0.2％下落しました。直近10年では－0.5％下落しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均15.9万円/坪（4.8万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近10年では＋1.4％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.5万円/坪（1.4万円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－14.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。

駅別の地価

北斗市内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは茂辺地駅の13.2万円/坪（4.0万円/m²）、最も低いのは上磯駅の7.9万円/坪（2.4万円/m²）です。中央値は東久根別駅の9.5万円/坪（2.9万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.7倍です。