別保駅の土地価格・公示地価マップ

別保駅の地価相場

別保駅の2026年の公示地価は、全用途平均で5.1万円/坪（1.5万円/m²）、前年からは－0.2％下落しました。釧路郡釧路町の4駅のなかで、地価は高い方から4位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は釧路郡釧路町のなかでは低めです。調査地点数は372地点です。

全用途の地価は直近10年で＋4.8％上昇しています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均3.6万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では＋2.1％上昇しています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均13.1万円/坪（4.0万円/m²）です。直近10年では－3.3％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均4.3万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から＋0.2％上昇しました。直近10年では＋1.1％上昇しています。

駅別の地価

釧路郡釧路町内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは釧路湿原駅の7.5万円/坪（2.3万円/m²）、最も低いのは別保駅の5.1万円/坪（1.5万円/m²）です。中央値は遠矢駅の6.6万円/坪（2.0万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.5倍です。