新札幌駅の土地価格・公示地価マップ

新札幌駅の地価相場

新札幌駅の2026年の公示地価は、全用途平均で106.2万円/坪（32.1万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。札幌市厚別区の7駅のなかで、地価は高い方から1位、前年比の上昇率は4位です。地価水準は札幌市厚別区でも高い部類に入ります。調査地点数は1,132地点です。

全用途の地価は直近10年で＋173.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均44.7万円/坪（13.5万円/m²）で、前年から＋1.5％上昇しました。直近10年では＋101.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均133.9万円/坪（40.5万円/m²）で、前年から＋2.9％上昇しました。直近10年では＋176.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均23.7万円/坪（7.2万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近10年では＋70.3％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

札幌市厚別区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは新札幌駅の106.2万円/坪（32.1万円/m²）、最も低いのは森林公園駅の39.5万円/坪（11.9万円/m²）です。中央値は大谷地駅の55.1万円/坪（16.7万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.7倍です。