学園前駅の土地価格・公示地価マップ

学園前駅の地価相場

学園前駅の2026年の公示地価は、全用途平均で126.6万円/坪（38.3万円/m²）、前年からは＋7.2％上昇しました。札幌市豊平区の8駅のなかで、地価は高い方から2位、前年比の上昇率は1位です。地価水準は札幌市豊平区でも高い部類に入ります。調査地点数は1,140地点です。

全用途の地価は直近10年で＋129.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均65.3万円/坪（19.8万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋88.8％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均256.6万円/坪（77.6万円/m²）で、前年から＋8.9％上昇しました。直近10年では＋143.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均28.5万円/坪（8.6万円/m²）で、前年から＋5.4％上昇しました。直近10年では＋72.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

札幌市豊平区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは平岸駅の138.3万円/坪（41.8万円/m²）、最も低いのは福住駅の73.6万円/坪（22.3万円/m²）です。中央値は豊平公園駅の98.5万円/坪（29.8万円/m²）で、最高値と最低値の差は約1.9倍です。