発寒駅の土地価格・公示地価マップ

発寒駅の地価相場

発寒駅の2026年の公示地価は、全用途平均で51.5万円/坪（15.6万円/m²）、前年からは＋4.3％上昇しました。札幌市西区の8駅のなかで、地価は高い方から8位、前年比の上昇率は4位です。地価水準は札幌市西区のなかでは低めです。調査地点数は726地点です。

全用途の地価は直近10年で＋106.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

住宅地の地価

2026年の住宅地は、平均39.0万円/坪（11.8万円/m²）で、前年から＋1.6％上昇しました。直近10年では＋88.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

商業地の地価

2026年の商業地は、平均110.4万円/坪（33.4万円/m²）で、前年から＋6.3％上昇しました。直近10年では＋125.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

工業地の地価

2026年の工業地は、平均15.9万円/坪（4.8万円/m²）で、前年から＋8.7％上昇しました。直近10年では＋84.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。

駅別の地価

札幌市西区内で2026年の公示地価を駅別に比べると、最も高いのは琴似駅の105.9万円/坪（32.0万円/m²）、最も低いのは発寒駅の51.5万円/坪（15.6万円/m²）です。中央値は宮の沢駅の79.7万円/坪（24.1万円/m²）で、最高値と最低値の差は約2.1倍です。