沖縄県宜野湾市宜野湾一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
50.2万円/坪
前年比 +6.3%- 住宅地46.6万円/坪
- 商業地53.9万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で50.2万円/坪（15.2万円/m²）、前年からは＋6.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋84.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均46.6万円/坪（14.1万円/m²）で、前年から＋6.8％上昇しました。直近10年では＋100.6％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均53.9万円/坪（16.3万円/m²）で、前年から＋5.8％上昇しました。直近10年では＋72.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 普天間二丁目
- 神山
- 宜野湾二丁目
- 宜野湾三丁目
- 長田一丁目
- 長田四丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
宜野湾市宜野湾は、国道３３０号の北西側背後に位置する、中規模の一般住宅が多い既成住宅地域です。小起伏のある丘陵高台にあり、近時では木造やRC造による建替も進んでいますが、空地や用途変更は特段見られず、落ち着いた住環境が保たれています。
宜野湾市内の住宅地需要の強まりを受け、地価は上方調整の過程にあると予測されます。基地圧迫による絶対的な宅地供給不足から、宜野湾・長田・神山・愛知地区との代替競争を含め、需要は底堅く推移する見込みです。今後も一定の建物更新を伴いながら、現状の住環境を概ね維持していくものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約