沖縄県那覇市松川二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
61.7万円/坪
前年比 +5.7%- 住宅地52.6万円/坪
- 商業地70.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で61.7万円/坪（18.7万円/m²）、前年からは＋5.7％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋40.2％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均52.6万円/坪（15.9万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近8年では＋32.5％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均70.7万円/坪（21.4万円/m²）で、前年から＋6.5％上昇しました。直近10年では＋60.9％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 字大道
- 字松川
- 松川一丁目
- 松川三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
沖縄県那覇市松川は、幹線道路沿いに低層の店舗や店舗併用住宅が建ち並ぶ商業地域です。飲食店や小売店舗、医院などがやや雑多に混在しており、築年数の比較的古い低層の店舗が多く見られます。主な需要層は、県内外の小売業を営む法人事業者や、小規模物件の個人事業者が中心となっています。
鑑定評価によると、沖縄県那覇市松川は、観光需要や個人消費が底堅く推移することで、店舗の収益力が回復する見込みです。これにより、既存の商業地に対する需要も回復すると考えられています。宅地需要は概ね安定しており、地価は当面の間、上昇傾向で推移すると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約