沖縄県那覇市首里石嶺町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
71.7万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地48.3万円/坪
- 商業地95.2万円/坪
公示地価推移
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で71.7万円/坪（21.7万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋120.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均48.3万円/坪（14.6万円/m²）で、前年から＋5.0％上昇しました。直近10年では＋48.1％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均95.2万円/坪（28.8万円/m²）で、前年から＋5.5％上昇しました。直近1年では＋5.5％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
沖縄県那覇市首里石嶺町二丁目は、中規模の一般住宅が建ち並ぶ、戸建住宅を中心とした既成の住宅地域です。首里地区を中心とした需要圏に位置し、土地の供給が少ないため、需給バランスはタイトな状態にあります。需要者は、市内のサラリーマン層や、地縁的なつながりを重視する地元地権者などが中心です。
鑑定評価によれば、沖縄県内の景気回復に伴う根強い需要により、地価は緩やかに上昇していくと予測されます。浦添市の区画整理地域との競合は見られるものの、首里地区の高い知名度から、需給動向は堅調に推移するものと考えられます。当面の間は、現在の住宅地としての環境が維持される見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約