沖縄県那覇市港町三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
77.0万円/坪
前年比 +3.1%- 工業地77.0万円/坪
公示地価推移
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で77.0万円/坪（23.3万円/m²）、前年からは＋3.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋162.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均77.0万円/坪（23.3万円/m²）で、前年から＋3.1％上昇しました。直近10年では＋162.4％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 曙三丁目
- 港町二丁目
- 港町四丁目
- 伊奈武瀬
- 西洲一丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
沖縄県那覇市港町は、那覇新港に近接し、配送センターや倉庫が建ち並ぶ臨海工業地域です。那覇空港や那覇港への交通アクセスが非常に優れた立地となっており、主に物流・倉庫業の県内外法人による需要が見られます。
鑑定評価によると、物流需要の高まりから工業地としての需要は底堅いと予測されています。一方で、土地価格や建築費の高騰により、投資採算性の観点から買い控えや投資を控える傾向も見られるため、地価の上昇はやや鈍化すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約